Sustainable Social and Priority Housing in Colombia

América Latina es un continente con varias ciudades densamente pobladas y, gran parte de esta población, carece de una vivienda digna. En tal sentido Colombia refleja esa situación a escala local, con un aspecto en común para ambos escenarios: la inminente etapa de desarrollo de proyectos habitacionales masivos. Esto implica que en esta y las próximas décadas se dará un consumo intenso de materiales y energía para la generación de viviendas, además del consumo de recursos durante la vida útil de estos inmuebles. El presente artículo muestra cómo este reto puede, y debe, ser afrontado con la máxima reflexión en cuanto al diseño y la materialización de los edificios que requieren ser construidos en el mediano plazo. Ventilación e iluminación naturales; uso eficiente del agua; ecomateriales; urbanismo y paisajismo amigables, entre otros, son variables que deben ser inherentes en estos proyectos a escala regional.Latin America is a continent with several densely populated cities where an important part of this population has no access to a suitable household. Colombia reflects such situation at local scale, facing a common issue for both scenarios: the imminent construction of massive household projects. This implies an intense consumption of both energy and materials to supply the construction process itself, but also the consumption of natural resources along the lifetime of such buildings. This paper shows how this challenge may and must be faced, with utmost consideration for both design and materialization of buildings to be built at medium term. Natural ventilation and lighting; smart water management; eco-materials; friendly urbanism and landscape design among other variables, are inherent to these projects at regional scale.Peer Reviewe

Anteproyecto Arquitectónico del complejo multifamiliar el Güegüense, con principios de Arquitectura sustentable, en el Barrio Rene Cisnero, de la Ciudad de Managua

Los edificios multifamiliares surgen como una alternativa de crecimiento vertical, respondiendo a la necesidad de espacios de una ciudad, así como al déficit de vivienda que demanda la misma. Últimamente se ha mencionado que el desarrollo de edificios verticales es una estrategia para disminuir el ensanchamiento de la mancha urbana de la ciudad, los cuales pueden ser ubicados en espacios específicos como son los espacios residuales. Actualmente la ciudad de Managua atraviesa por un alto déficit de vivienda y como respuesta a esto han surgido las nuevas urbanizaciones que ofrecen viviendas unifamiliares, esto ha dado como resultado la expansión y crecimiento horizontal de la ciudad, invadiendo terrenos sobre los ejes viales carretera Managua-Masaya, carretera Norte y en menor intensidad carretera sur

Minga: sustainable and replicable urban renovation model, the Buenaventura case

Este artículo presenta los resultados obtenidos en la investigación realizada durante la ejecución de un diseño de renovación urbana sostenible en la ciudad de Buenaventura, Valle del Cauca, Colombia, como parte de la propuesta del equipo MINGA para el SDLAC 2019 (Solar Decathlon Latin America and Caribbean). Este proyecto fue desarrollado por un grupo de estudiantes y profesores, dentro de los espacios académicos de los programas de pregrado de Arquitectura e Ingeniería Civil de las universidades partícipes del equipo MINGA. Se utilizó la metodología de enseñanza-aprendizaje basada en proyectos, con integración curricular en cursos interdisciplinares tipo taller de proyectos. El objetivo principal fue demostrar la viabilidad de un proyecto de urbanismo resiliente, concebido para el clima futuro en una ciudad costera del trópico cálido-húmedo. Los resultados demostraron que se puede crear un urbanismo climático, resiliente al clima, que garantice la permanencia de los habitantes originales de las zonas costeras, mitigando los riesgos por inundación y garantizando el arraigo cultural de sus habitantes, aun en escenarios de aumento en el nivel del marThis article presents the results obtained in research made during a sustainable urban renewal design in the city of Buenaventura, Valle del Cauca, Colombia, as part of MINGA team's proposal for SDLAC 2019 (Solar Decathlon Latin America and Caribbean). This project was developed by a group of students and professors, as part of the undergraduate programs of architecture and civil engineering of the partner universities in the MINGA team. A project-based teaching-learning methodology was used, integrating the curricula in interdisciplinary project workshop-type courses. The main goal was to demonstrate the viability of a resilient urban planning project, conceived for the future climate in a coastal city in the hot-humid tropics. The results showed that a climate-resilient urbanism can be created, which guarantees the permanence of the original inhabitants of the coastal areas, mitigating flooding risks, and preserving the cultural roots of the inhabitants, even under sea-rise scenarios

Aplicación de la sostenibilidad mediante la certificación MIVIVIENDA para el grado I+, y su impacto en el costo y diseño del proyecto de Vivienda Multifamiliar Verdi, ubicado en el distrito de San Miguel-2021

El trabajo de investigación tiene como objetivo determinar el impacto que puede tener la aplicación de la sostenibilidad mediante la certificación Mivivienda para el grado I+ en el costo y diseño del proyecto de vivienda multifamiliar Verdi, el cual está ubicado en el distrito de San Miguel, además se analiza de qué manera contribuye la aplicación de la sostenibilidad a los compromisos de los objetivos de desarrollo sostenible con miras al 2030 de parte de Organización de Naciones Unidas, esto con el fin de mostrar las diferencias que pueden haber entre un proyecto concebido de manera tradicional y un proyecto en el cual se aplica la sostenibilidad no únicamente pensando en la certificación del proyecto sino en los beneficios que puede brindarnos a futuro, teniendo así una visión holística del proyecto; además del aporte desde nuestra labor a los objetivos de desarrollo sostenible que el país tiene como compromiso . Para la investigación se optó por el caso de estudio de un edificio multifamiliar de 7 pisos siendo esta la vivienda multifamiliar Verdi de 7 pisos (19.50 mts) que se encuentra ubicada en la calle Padre Urraca N° 216 en el cruce con la calle José María Arce. La metodología que se ha usado en el desarrollo del trabajo de investigación es mediante el enfoque cuantitativo, con un alcance explicativo. El diseño de la investigación es no experimental del tipo transversal ya que hace un corte en el tiempo, en este caso el 2021. Los resultados muestran que existe una variación entre los costos y diseño del proyecto original y el proyecto que aplica la sostenibilidad mediante la certificación Mivivienda para obtener el grado I+ del fondo Mivivienda, habiendo una variación de 1.28% en los costos de construcción y una disminución de 1.78% de área vendible de departamentos en el proyecto aunque es reemplazada por área vendible comercial, además se muestra que contribuye al cumplimiento de los objetivos sostenibles de la ONU mediante el aporte a sus indicadores a nivel país de acuerdo a los datos del Instituto Nacional de Estadística e Informática. Se concluye que la aplicación de la sostenibilidad para obtener la certificación Mivivienda grado I+ aumenta los costos del proyecto y disminuye el área vendible; por lo que el proyecto general se ve afectado con una disminución de la utilidad de 1.74%; sin embargo el promotor inmobiliario se beneficiaría con la aceleración de la velocidad de ventas, aumentándolas en un 20 % lo que impacta directamente en sus indicadores financieros para presentar el proyecto a inversionistas o fondos de inversión, obteniendo una mejora en la TIR (tasa interna de retorno) de 15% a 21% y el VAN (valor actual neto) de S/.1,052,580.42 a S/.1,927,280.26, además como consecuencia de ello le genera mayor liquidez inicial pudiendo así completar la etapa de preventa y activación del proyecto, sumado a los beneficios que ofrece la sostenibilidad mediante la certificación Mivivienda se tiene la oportunidad de desarrollar el marketing a través de la idea de desarrollo sostenible. En la etapa de funcionamiento y mantenimiento, etapa que tiene la mayor duración dentro del periodo de vida del proyecto, los usurarios finalistas podrán obtener hasta un 40% de ahorro anual en energía. Además, otros de los beneficios de la aplicación de la sostenibilidad del proyecto son la integración social del diseño y el uso del beneficio de los bonos de Mivivienda para proyectos sostenibles. Finalmente la investigación pretende contribuir con la difusión de generación de proyectos aplicando la sostenibilidad y aprovechar una certificación nacional, mostrando de manera integral los beneficios y explicando el impacto que puede generar adecuar un proyecto tradicional a la certificación Mivivienda, dando una alternativa para que los promotores inmobiliarios opten por un proyecto sostenible en el que se considere las dimensiones de la sostenibilidad.Escuela de Postgrad

Gestión ambiental de un proyecto de vivienda multifamiliar ecosostenible en el distrito de Puente Piedra – Lima, 2020

El objetivo principal de estudio es determinar los beneficios de implementar una gestión ambiental en un proyecto de vivienda Multifamiliar ecosostenible ubicado en el distrito de Puente Piedra Lima 2020. El tipo de investigación es aplicado, el diseño de investigación es no experimental, transversal de nivel correlacional, el instrumento de recolección de datos fue el cuestionario. Para el análisis de datos se utilizó el programa SPSS 22. Para la confiabilidad de nuestro instrumento utilizamos el coeficiente de Alfa de Cronbach cuyo resultado fue de 0.819 y para determinar la correlación entre nuestras variables utilizamos el método de coeficiente Rho de Spearman, dando como resultado 0,607 lo que nos indica que existe una correlación entre nuestras variables, aceptando nuestra hipótesis. Finalmente se llegó a la conclusión de que existe una relación entre la aplicación de la gestión ambiental y los beneficios en el proyecto de vivienda multifamiliar ecosostenible, sustentado en el coeficiente de Spearman que fue de 0.607; con la aplicación de la gestión ambiental se obtendrán mejoras en las etapas del diseño con elementos específicos, materiales, metrados a largo de todo el desarrollo del proyecto y también en el desarrollo de los planos del Proyecto de vivienda multifamiliar ecosostenible

Vivienda multifuncional, recuperación de espacios urbanos segregados

Trabajo de gradoLa calle del Bronx en el sector del Voto Nacional de Bogotá, una vez desalojadas las actividades de expendio de drogas, enfrenta un deterioro físico y una percepción de inseguridad evidente. Este artículo se enfoca en el desarrollo una propuesta arquitectónica en una manzana en el centro de la ciudad, allí se ha desarrollado un proyecto de mejoramiento de las conexiones viales existentes (calles 9 y 10), abordado desde sus diferentes escalas: urbana, arquitectónica y constructiva, favoreciendo así la inclusión del sector con la ciudad. Home Ribbon es el nombre del proyecto arquitectónico articulado desde lo urbano que plantea vivienda multifamiliar y comercial en una edificación de uso mixto que favorezca actividades de integración de los grupos poblacionales residentes en el sector, generando oportunidades de desarrollo laboral y una vida digna.INTRODUCCIÓN OBJETIVOS METODOLOGÍA ANÁLISIS RESULTADOS DISCUSIÓN CONCLUSIÓN TABLA DE FIGURAS REFERENCIAS AGRADECIMIENTOS ANEXOSPregradoArquitect

Implementación del Programa MiVivienda Sostenible en un edificio multifamiliar para la Certificación del Bono Verde

La investigación tuvo como objetivo implementar el Programa MiVivienda Sostenible para la certificación del Bono Verde en el edificio multifamiliar N°11 del condominio Los Laureles – Etapa 3, del megaproyecto “Los Parques de Comas”. Los instrumentos para desarrollar la investigación fueron el expediente técnico y los softwares como SPSS y MS Excel. También, realizamos una guía de entrevista a un profesional del rubro y un cuestionario. Los resultados reflejaron que la edificación multifamiliar, aplicando el Programa MiVivienda Sostenible para la certificación del Bono Verde, tuvo un sobrecosto de 1.92%. No obstante, debido a los beneficios financieros a los usuarios, el sobrecosto tuvo una mínima influencia y no se compararía con el ahorro generado por adquirir una vivienda sostenible. Además, los usuarios recibieron el Bono del Buen Pagador que es una ayuda económica no reembolsable de acuerdo con el precio de la vivienda. Asimismo, las familias que adquirieron este tipo de viviendas tuvieron un ahorro en consumo hídrico de 31.44% debido a los equipos sanitarios de bajo consumo y un ahorro de 5.45% debido a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Grises. A su vez, se generó un ahorro del 44.57% en el consumo energético debido a los accesorios lumínicos eficientes y uso de gas natural. Finalmente, se demostraron los beneficios financieros del Programa MiVivienda Sostenible y lo conveniente de su aplicación en las edificaciones, el cual tiene como principal fin al beneficio ambiental y económico con los ahorros de recursos en su ciclo de vida útil

Indicadores de sostenibilidad para la normativa de la construcción de viviendas de interés social en México

El presente documento pretende analizar las circunstancias actuales de la aplicación de las normativas de edificación vigentes y su relación con las condiciones de sustentabilidad del entorno específico del occidente de México, con la finalidad principal de desarrollar criterios e indicadores de habitabilidad necesarios para el desarrollo de viviendas de interés social sostenibles. Esta propuesta se adscribe a la iniciativa realizada por el Gobierno Federal Mexicano para elaborar los lineamientos y principios mediante un “Código de edificación de vivienda”, el cual tiene como objetivo orientar el diseño y la construcción de viviendas que incluyan aspectos de sostenibilidad y accesibilidad que satisfaga en lo posible la seguridad, la habitabilidad y la salud de los usuarios de dichas viviendas en cualquier desarrollo habitacional. Para ello es necesario partir del análisis de los problemas que actualmente conlleva la producción de vivienda, como es el hecho de que la actividad humana de producción y ocupación de la vivienda, ha aportado sustancialmente porcentajes importantes en el problema del calentamiento global y su impacto ambiental consecuente. El desperdicio y deterioro de los recursos naturales obliga a considerar alternativas tecnológicas para la producción y ocupación de la vivienda sostenible que incorpore eco tecnologías para el consumo eficiente de agua mediante el reciclaje y la captación pluvial, así como el uso eficiente de energía a través del aprovechamiento de la iluminación y ventilación naturales y del tratamiento de áreas exteriores. El estudio de la eficiencia energética y del recurso agua se basa principalmente en las condiciones de sostenibilidad en las cuales los usuarios de la vivienda de interés social desarrollan diversas actividades, entendiendo con ello que el consumo de energía y agua determinan las condiciones de habitabilidad en cualquier ambiente al que se esté refiriendo. Asimismo, se plantea la idea de proponer una serie de criterios e indicadores de sostenibilidad, en vías de elaborar una normativa global de la edificación de la región occidente de México, por lo que se decide elegir un lugar específico para ejemplificar los puntos tratados en el desarrollo de la investigación. Como síntesis se plantea el desarrollo de índices e indicadores sostenibles mediante un nuevo modelo metodológico y su aplicación en la normativa ambiental. El planeamiento y el diseño sostenibles serán críticos para aumentar la eficiencia energética adecuada en las viviendas. Como ejemplo se puede mencionar que la proliferación del aire acondicionado ha significado en los últimos años un aumento sustancial del consumo de energía en México. El problema de acentúa si se toma en cuenta que el 82 por ciento de dicha energía se produce mediante la quema de combustibles fósiles utilizados en los generadores, lo que tiene como consecuencia el deterioro de la calidad del aire, afectado por las emisiones de gases de efecto invernadero. Por lo tanto, un desafío importante para los promotores de viviendas sostenibles verdes, es conseguir a inversionistas importantes que reconozcan la inversión inicial de un diseño y los beneficios adicionales que se tendrán en el mediano y largo plazo. En el tratado de libre comercio de América del norte (NAFTA, por sus siglas en inglés) la certificación, los métodos de la valuación y el reconocimiento de los sistemas verdes del edificio han comenzando a influir en la industria de la construcción de los Estados Unidos y Canadá, sin embargo en México no existe un sistema eficiente y oficial de certificación o de verificación y control normativo en las edificaciones nuevas. Mientras que elegir un edificio verde es una mejor opción moral para la gente y el planeta, la decisión podría también ayudar a evitar complicaciones en el futuro para el dueño, si un impuesto anticipado del carbón se convierte en una realidad. El estudio es un resumen preliminar de recomendaciones de ser presentado a los tres gobiernos del NAFTA, así como el sector de la construcción.Peer Reviewe

Cambio climático y confort térmico en la vivienda de interés social colombiana

Climate change is globally one of the most relevant problems of the 21st century and despite strategies that seek to minimize its consequences, it is an irreversible reality. Therefore, it is pertinent to analyze its impact on Colombian architecture, specifically on Social Housing (SH), the type of building most frequently built in the country. The purpose of this research was to get to know the thermal performance of current SH, in relation to climate change, based on a standard model for the most populated cities in Colombia, namely Bogotá, Medellín, and Cali. This model was made using computer simulations in three future scenarios (2030/2050/2080), which allowed diagnosing how climate change will affect the thermal comfort of the occupants. The results show that, of the total number of scenarios evaluated (576), only 18.9% are in an acceptable range of time in thermal comfort (>70%). This indicates that most of the SH currently built in Colombia do not provide thermal comfort conditions either under a climate change scenario or in the current scenario, since in both situations the favorable cases represent a low percentage with respect to the total number of cases evaluated.El cambio climático es una de las problemáticas más relevantes del siglo XXI a nivel mundial y, a pesar del desarrollo de estrategias que buscan minimizar sus consecuencias, es una realidad irreversible. Por consiguiente, es pertinente analizar su impacto sobre la arquitectura colombiana, específicamente en la Vivienda de Interés Social (VIS), tipo de edificación que más se construye en el país. El objetivo de esta investigación fue conocer el desempeño térmico de la VIS actual, en relación con el cambio climático, a partir de un modelo tipo para las ciudades más pobladas de Colombia Bogotá, Medellín y Cali. Dicho modelo se realizó a través de simulaciones computacionales en tres escenarios futuros (2030/2050/2080), los que permitieron diagnosticar cómo el cambio climático tendrá efecto en el confort térmico de sus ocupantes. Dentro de los resultados se demuestra que, del total de los escenarios evaluados (576), tan sólo el 18,9% se encuentra en un rango aceptable de tiempo en confort térmico (>70%). Esto que indica que la mayor parte de la VIS actualmente construida en Colombia no brinda condiciones de confort térmico tanto en un escenario de cambio climático como en el escenario actual, pues en ambas situaciones los casos favorables representan un bajo porcentaje respecto del total de los casos evaluados.As mudanças climáticas são uma das questões mais relevantes do século XXI em nível global e, apesar do desenvolvimento de estratégias para minimizar suas consequências, é uma realidade irreversível. Portanto, é pertinente analisar seu impacto na arquitetura colombiana, especificamente na Habitação de Interesse Social (HIS), o tipo de construção mais comum no país. O objetivo desta pesquisa foi conhecer o desempenho térmico da HIS atual em relação às mudanças climáticas, com base em um modelo padrão para as cidades mais populosas da Colômbia: Bogotá, Medellín e Cali. Esse modelo foi criado por meio de simulações computacionais em três cenários futuros (2030/2050/2080), que permitiram diagnosticar como as mudanças climáticas afetarão o conforto térmico dos ocupantes. Os resultados mostram que, dos cenários avaliados (576) apenas 18,9% estão em uma faixa aceitável de conforto térmico (>70%). Isso indica que a maior parte da HIS atualmente construída na Colômbia não oferece condições de conforto térmico tanto em um cenário de mudanças climáticas quanto no cenário atual, pois em ambas as situações os casos favoráveis representam uma porcentagem baixa em relação ao total de casos avaliados